• <tr id='hAbROC'><strong id='hAbROC'></strong><small id='hAbROC'></small><button id='hAbROC'></button><li id='hAbROC'><noscript id='hAbROC'><big id='hAbROC'></big><dt id='hAbROC'></dt></noscript></li></tr><ol id='hAbROC'><option id='hAbROC'><table id='hAbROC'><blockquote id='hAbROC'><tbody id='hAbROC'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='hAbROC'></u><kbd id='hAbROC'><kbd id='hAbROC'></kbd></kbd>

    <code id='hAbROC'><strong id='hAbROC'></strong></code>

    <fieldset id='hAbROC'></fieldset>
          <span id='hAbROC'></span>

              <ins id='hAbROC'></ins>
              <acronym id='hAbROC'><em id='hAbROC'></em><td id='hAbROC'><div id='hAbROC'></div></td></acronym><address id='hAbROC'><big id='hAbROC'><big id='hAbROC'></big><legend id='hAbROC'></legend></big></address>

              <i id='hAbROC'><div id='hAbROC'><ins id='hAbROC'></ins></div></i>
              <i id='hAbROC'></i>
            1. <dl id='hAbROC'></dl>
              1. <blockquote id='hAbROC'><q id='hAbROC'><noscript id='hAbROC'></noscript><dt id='hAbROC'></dt></q></blockquote><noframes id='hAbROC'><i id='hAbROC'></i>
                政策财经
                社科院报告:2020年初房地产市场“小阳春”或难再现

                字号:

                2019-12-27来源:经济日报

                  经济日报-中国经济网北京12月27日讯 今日,中国社科院财经战略研□ 究院发布《中国住房市场发展月度分北纬寒雪析报告(201912)》。该报』告由中国社科院财经战略研究院邹琳华住房大数据△团队在2019年11月纬房指数监测分析的基低声础上,结合项目组对中国住房市场的长期跟踪研究完成。报告预测,随着政策走势的进一步明确和房价总︼体波动性的降低,2020年初房地产市场 “小阳春”现象会有意思么或难以再度出现。

                  反映全国24个核心城市房价综合变动〓的纬房核心指数◎显示,2019年11月,核心城市房价还在纳闷是谁呢比上月下降了0.24%,比上年同呵呵月上涨了1.9%。这也是2019年8月以来,核︽心城市综合房价第四个月小幅下降。与2018年同期相比,核心城市房价的波动性》显著降低。

                  一线城市纬毕竟房指数监测显示,自2019年7月以来,一线城市房价走势出现分化,深】圳房价独自持续上行,而北京、上海、广√州等城市继续调整。其中,北京房价下调速度要快于其似乎在感叹它一线城市。纬房指数∏显示,由于2019年7月以来一线城∩市市场走势的持续分化,2019年11月一线城市中深攻城弩已经只剩下一丈长短圳房价创出历史新高,北京则进入2017年以来位置的新低。与2017年4月最高点相比,2019年11月北京房价约▃下跌18.5%。广州的市场走势与北京石千山非常相似,但是波幅㊣ 要比北京略小。上海自2019年5月以来,房价的涨跌幅度相对较小◥,继续情报力量保持平稳调整的态势。

                  报告认为,如果一线城市市场走势分化毫无怨言继续加大,2020年下半年一线城市房价◣稳定的难度可能加大。在最近几轮房地产小周期中,深圳往往领╱先于其它一线城市房价率先复苏,因而具有一定的市场风向标意义。本次深圳房价再度率先上涨,对其它一线城市的房价█预期具有一定的正∞向影响。如果2020年下半年深挣扎起来圳房价涨势延续,其房价上涨╲态势可能会逐步会传导至其它一线城市◣,2020年下3213半年一线城市房价稳定难度将加大。如果2020年下半年之前深圳房价涨势消退,一线城市住房市场有望维持还在倾听着冥冥中莫轻舞总体稳定。

                  报告还∑ 显示,在“房住不炒”的政策背景下,部分二三四线城市房价稳中有降。青岛、济南、中山、淄博、肇兄弟姐妹们庆等少部分二三四线城市,近一年房价降幅大〓于9%,市场理性≡回归、泡沫缩小,居民购房负担药力大降低。二线行善积德城市中№,长沙房价水平相对较低,且近一年房价下降约5.99%,居民购房负担也有所减∏轻。重庆、天津、武汉、石家庄、福州、郑州等城市,近一年房价稳中略降,房地产∮泡沫扩张得到抑制。部分城市房特权价波动性相对仍较大。纬房指数监测显示,苏州、南通、宁波、临沂、唐山、宿迁、洛阳等城市近一年二手房价涨幅卐在12%以上。其中苏州2019年11月房价环比〇下降1.74%,短期房价涨势初步还会有赏得到控制。

                  报告认为,随着“房住不炒”及“因城施策”的推进,多数城市房价去发展故事趋于平稳或稳中有降,这也有利于居民住房水竟然看到屋内坐着一名少年平的提高和宏观经济的平稳。但也有部分城市的市场波动性︽较大,房价仍具备一定的虽然有惊有险上涨动力。对于这部◇分城市,应进一步●消除房价上涨的潜在动力,促进市很牛叉场回归理性。

                  报告建议,进一步清理部分城市现实仍然存在早已打定主意的住房去库↑存政策,严格控制城市更新与棚户区改造规模范围,避免扩大短期供求矛盾;探索建立限竞房、共有产权房等低价住房供应制度,稳定居民房价预╳期,避免购房者因房价上∩涨集中入市;进一步推进租购天道伦常房同权,因地制宜清理购卐房优先入学、优先落户等不合理政ξ策,逐先假设有步建立租购并举的市场体系。

                延伸阅读
                13.7K